Правила застройки земельного участка

Одним из основных шагов является шаг, когда нужно подать прошение о разрешении постройки дома на вашем участке. К прошению необходимо добавить постановление о предоставлении вам индивидуального участка под строительство, план паспорта участка, договор купли - продажи, акт об установлении границ участка. Продумайте всё тщательно, ведь все остальные не занесенные в протокол постройки будут считаться незаконными.



Итак, если все необходимые документы у вас собраны, администрация поселка или мэрия города должна разрешить или отклонить прошение на постройку загородного дома. Для того чтобы были соблюдены все нормы необходимо предоставить полный проект своего будущего дома: план всех этажей, перекрытий крыши, подвалов, канализации, подключение к тепловым, энергетическим сетям, к канализации и план нахождения все других построек.


Нормы для строительства следующие: согласно законопроекту дом не должен располагаться ближе, чем 5 метров от дороги, где могут проходить пешеходы. Граница участка должна находится не меньше чем 1,5 метра от дома, деревья должны находиться на 1 метре от разделительной границы и в 5 метрах от дома.


Не удивляйтесь, что существует много ограничений и правил, касающихся загородного дома: по санитарным нормам обычная жилая комнаты обязана быть как минимум 12 квадратных метров, спальня не менее 8 квадратных метров, ванная и санузел не меньше 1,5 квадратных метров. Мансардная комната не менее 7 квадратных метров.


Так же есть ограничения по коридорам и лестничным проемам они должны составлять не меньше 1 квадратного метра. Также нормируется и высота помещения: высота обычного жилого помещения должна быть не менее 2,5 метров, а в мансарде самая высокая точка должна быть не меньше, чем 2,4 метра. Подвальные помещения не должны быть использованы, как жилые. В случае не соответствию плана реальному жилью, строительство загородного дома может быть прекращено с помощью суда. Но также возможен вариант избавления от подобных рутин - заключение договора с риэлтерской фирмой.

Зачем нужен проект своего дома? >>>
<<< Учёт климатических условий при строительстве загородного дома

Ваши комментарии: