Производим согласование проекта и строительства

В дальнейшем следуйте такому порядку действий:

Вначале постарайтесь получить официальное постановление о разрешении на возведение жилья у местных органов исполнительной власти. Для этого вам потребуется захватить с собой и предъявить:
  • Заявление о разрешении на постройку дома на имя главы местного органа исполнительной власти;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Документ, который подтверждает ваше право на пользование данной землей, с копией;
  • Копию проекта дома;
  • Копию лицензии проектной организаций, которая изготовила проект дома.


В том случае, если вы причислены к участнику кондоминиума, нужно произвести согласование вашего проекта с вашими соседями по кондоминиуму.

Далее необходимо сделать заказ у специалиста отдела геонадзора районного комитета по архитектуре на акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения), а в случае самостоятельного возведения (от фундамента и далее) - план исполнительной топосъемки участка и дома под строительный паспорт.

Помимо этого, необходимо сделать заказ на вынос осей участка и здания под строительство, а в случае, если постройка на вашей терртирории была уже начата прошлыми хозяевами - следует совершить заказ на топосъемку вашего участка и дома, предъявив копию свидетельства на землю и план вашего участка под строительство.

В своей деятельности местные архитектурные чиновники опираются на основные положения Градостроительного кодекса Российской Федерации и Сводом правил. В данном вопросе наиболее важен «Свод Правил по проектированию и строительству СП 11-111-99». Он регламентирует правила разработки, согласования, утверждения, и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного (в том числе индивидуального) жилищного строительства.

Также в этом комитете вам необходимо заказать строительный паспорт дома. От вас в комитет должны быть предоставлены следующие документы:
  • паспорт с его копией
  • заявление о разрешении на строительство на имя главы района
  • свидетельство на землю и план вашего участка под строительство
  • проект дома
  • постановление (ходатайство) органа исполнительной власти о разрешении на строительство
  • заверенная копия лицензии на проектирование
  • акт обследования участка перед строительством ( можно предоставить план топосъемки для строительного паспорта).


Помимо этого вам будет необходимо согласовать план размещения строений на участке в пожарной и санитарной инспекциях. Если нужно выполнить приведения подземных или надземных коммуникаций на участке придётся согласовать план с соответствующими проверяющими организациями (газовики, энергетики).

После этого нужно принести согласованный план в районный комитет по архитектуре и после получить уже готовый строительный паспорт объекта.
Учёт климатических условий при строительстве загородного дома >>>

Ваши комментарии: